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TEMPI MEDI DI LAVORO e RESA PRODOTTI nelle PULIZIE PROFESSIONALI |
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NOTE GENERALI |
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I dati inseriti in questo manuale sono ricavati da rilevazioni PULI, Kemika e da pubblicazioni ISSA (International Sanitary Supply Association) USA. |
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Sono considerati tempi medi al netto di operazioni complementari (salvo diversa indicazione) quali sgombero mobili, preparazione delle soluzioni, accesso ai locali, trasporto dei materiali ecc. Le operazioni complementari devono essere valorizzate in funzione delle situazioni di ingombro o uso dei locali seguendo la note e le categorie riportate nella tabella A. I tempi di esecuzione delle pulizie sono fortemente condizionati dai seguenti elementi:
Per le ragioni sopra esposte si raccomanda una attenta verifica che consideri i valori reali delle variabili in gioco rapportate al sito sottoposto ad analisi. |
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TEMPI REALI ONNICOMPRENSIVI DELLE OPERAZIONI COLLATERALI |
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TABELLA "A" |
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OPERAZIONE |
CATEGORIA INGOMBRO vedi tabella B |
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1 |
2 |
3 |
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Scopatura a umido con scopa a frangia cm. 60 -Sistema UTILE con disinfettante |
14 sec/mq |
17 sec/mq |
20 sec/mq |
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Scopatura a umido con Lamisoft con garza da gettare |
10 sec/mq |
13 sec/mq |
16 sec/mq |
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Lavaggio Mop - Sistema UTILE |
20 sec/mq |
25 sec/mq |
30 sec/mq |
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Lavaggio di fondo + risciacquo + inceratura (2 mani) |
180 sec/mq |
200 sec/mq |
220 sec/mq |
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Spray Cleaning - Buffing |
15 sec/mq |
20 sec/mq |
30 sec/mq |
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Burnishing |
- |
3 sec/mq |
5 sec/mq |
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Servizi igienici (*) |
12 min. |
14 min. |
16 min. |
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DENSITÀ DEGLI ARREDI |
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l numero di arredi per unità di superficie influenza i tempi di esecuzione delle pulizie. Per gli arredi quali scrivanie, tavolini, sedie, termosifoni,, lampade, armadi, letti (locali ospedalieri) ad eccezione di quelli dei servizi igienici, delle sale operatorie o dei locali con speciali attrezzature, si può effettuare un calcolo dei tempi di pulizia su basi forfetarie in funzione dei metri quadri e del livello di ingombro. Il livello di ingombro è calcolato in unità per 10 metri quadri. |
LIVELLO DI INGOMBRO ARREDI |
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TABELLA B |
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N° DI ARREDI PER 10 MQ |
LOCALI |
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1 |
Locali a bassa densità di arredi. Corridoi, atri, sale di attesa. |
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2 |
Locali a media densità di arredi |
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3 |
Uffici e camere con alto ingombro. |
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Agli arredi è attribuito
un tempo di pulizia di 30 secondi per pezzo. Da questo computo sono
esclusi il lavaggio dei vetri e delle porte. |
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Visitateci spesso e dateci suggerimenti su come migliorarci. |
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RILIEVI DEI TEMPI MEDI PER SINGOLA OPERAZIONE (dati ISSA). |
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| Lavaggio di pareti | |
| Pareti a pittura (manuale) | 156 sec/mq |
| Pareti a pittura (a macchina) | 96 sec/mq |
| Pareti in marmo (normale) | 60 sec/mq |
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Lavaggio di soffitti |
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| Lavaggio soffitti (manuale) | 192 sec/mq |
| Lavaggio soffitti (a macchina) | 114 sec/mq |
| Lavaggio di finestre | |
| A pannello unico | 81 sec/mq |
| A pannelli divisi | 108 sec/mq |
| A pannello singolo smerigliato | 120 sec/mq |
| Vetro opaco | 32 sec/mq |
| Lastra di vetro | 24 sec/mq |
| Divisori in vetro | 72 sec/mq |
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Spolverature di lampade ed impianti luce |
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| Tubi fluorescenti a muro | 10 sec/ciascuno |
| Lampade fluorescenti da tavolo | 20 sec/ciascuno |
| Lume e paralume da tavolo | 36 sec/ciascuno |
| Lume e paralume a piedistallo | 36 sec/ciascuno |
| Aspirazione e lavaggio di divani e poltrone in tessuto | |
| Battitura o aspirazione di sedia senza braccioli | 50 sec/ciascuno |
| Battitura o aspirazione poltrona | 1 min/ciascuno |
| Battitura o aspirazione divano | 2 min/ciascuno |
| Shamponatura di poltrona senza braccioli | 4 min/ciascuno |
| Shamponatura di poltrona | 7 min/ciascuno |
| Shamponatura divano | 20 min/ciascuno |
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Lavaggio scale |
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| Scopatura e spolveratura di una rampa a 15 gradini | 6 min/ciascuno |
| Scopatura ad umido di una rampa 15 gradini | 5 min/ciascuno |
| Lavaggio manuale di una rampa a 15 gradini | 20 min/ciascuno |
| Manutenzione di pavimenti | |
| Scopatura normale di ingressi e corridoi | 6 sec/mq |
| Scopatura normale di stanze in genere | 13 sec/mq |
| Scopatura ad umido (stanza sgombra) | 10 sec/mq |
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Scopatura ad umido (stanza ingombra) |
20 sec/mq |
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Lavaggio Mop e risciacquo (stanze sgombre) |
23 sec/mq |
| Lavaggio Mop e risciacquo (stanze ingombre) | 32 sec/mq |
| Un lavaggio con macchina monospazzola da 17" | 20 sec/mq |
| Un aspirazione soluzione di lavaggio | 30 sec/mq |
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Lavaggio con lavasciuga 24" |
4 sec/mq |
| Aspiratura pavimenti | |
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Aspiratura (luogo sgombro) |
13 sec/mq |
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Aspiratura (luogo ingombro) |
20 sec/mq |
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Inceratura |
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Inceratura |
20 sec/mq |
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Deceratura con risciacquo e rinceneratura (1 mano) |
78 sec/mq |
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Spray buffing (sgombro) |
20 sec/mq |
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Spray buffing (ingombro) |
29 sec/mq |
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DATI NSS |
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Burnishing Supreme 2000 |
3 sec/mq |
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Spray Buffing Supreme 2000 5-6 sec/mq |
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Spray Buffing Excel 20" 6-9 sec/mq |
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Spray Buffing Victor 500 RPM 20" |
7-12 sec/mq |
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Spray Cleaning Golia 17" 300 |
18-36 sec/mq |
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Tappeti e moquette |
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| Aspiratura (locale sgombro) | 13 sec/mq |
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Aspiratura (locale ingombro) |
20 sec/mq |
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Aspiratura di macchie |
10 sec/mq |
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Shampoo (schiuma secca) |
39 sec/mq |
| MANUTENZIONE DI MOBILI ED ATTREZZATURE: | |
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Spolveratura tempi per unità |
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Un condizionatore |
18 sec. |
| Un portacenere | 15 sec. |
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Una scaffalatura |
18 sec. |
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Una seggiola |
18 sec. |
| Un portacenere a piedi | 24 sec. |
| Un divanetto | 15 sec. |
| Una scrivania | 48 sec. |
| Ripiano di scrivania | 9 sec. |
| Classificatori (4 cassetti) | 24 sec. |
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Armadietti |
12 sec. |
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Radiatori |
18 sec. |
| Tavolo medio | 30 sec. |
| Telefono | 9 sec. |
| Macchina da scrivere a tavolino | 30 sec. |
| Cestino rifiuti | 30 sec. |
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Tende veneziane finestre misura media |
4 min. |
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Toilette |
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Coppa wc |
4 min. |
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Porta (pulizia ditate) |
1 min. |
| Portarotolo | 5 sec. |
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Orinatoio |
3 min. |
| Lavabo | 3 min. |
| Specchio del lavabo 40 sec. | |
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MANUTENZIONE DI MOBILI ED ATTREZZATURE: |
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| Spolveratura
tempi per unità Un condizionatore Un portacenere Una scaffalatura Una seggiola Un portacenere a piedi Un divanetto Una scrivania Ripiano di scrivania Classificatori (4 cassetti) Armadietti Radiatori Tavolo medio Telefono Macchina da scrivere a tavolino Cestino rifiuti Tende veneziane finestre misura media Toilette Coppa wc . Porta (pulizia ditate) Portarotolo Orinatoio Lavabo Specchio del lavabo |
18 sec. 15 sec. 18 sec. 18 sec. 24 sec. 15 sec. 48 sec 09 sec. 24 sec. 12 sec. 18 sec. 30 sec 09 sec. 30 sec. 30 sec. 04 min. 4 min 01 min. 05 sec. 03 min. 03 min 40 sec.. |
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RESE A MQ. E TEMPI DI LAVORO VALORI STATISTICI MEDI |
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| Descrizione |
mq/h |
sec/mq. | ||||||
| Pulizia uffici (spolvero scrivanie, cestini, pavimenti) | 150-300 | |||||||
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Scopatura con scopa di saggina 100 36 |
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| Scopatura a umido con scopa a frangia- trattamento con antistatico | 200/250 | 18/14,4 | ||||||
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Lavaggio di manutenzione con secchio spazzolone e straccio |
100-150 | 36-24 | ||||||
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Lavaggio di fondo con monospazzola e aspiraliquidi a locali sgombri + inceratura per persona |
20 | 180 | ||||||
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Applicazione cera liquida (1 mano) |
100 | 36 | ||||||
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Spray cleaning-buffing parziale |
300 | 12 | ||||||
| Spray cleaning-buffing totale | 150 | 24 | ||||||
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Lavaggio manuale con il mop locali arredati |
200 | 18 | ||||||
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Lavaggio con mop locali liberi |
300 | 12 | ||||||
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Lavaggio vetri con stecca (fronte e retro) |
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100/150
30/40 |
36/24 120/90 |
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| Aspirazione moquette con battitappeto semisnodabile | 150/200 | 24/18 | ||||||
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Shamponatura moquette a schiuma secca |
100 | 36 | ||||||
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Lavaggio ad estrazione moquettes |
80 | 45 | ||||||
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Giro pulizia uffici medio ingombro (spolveraturae smacchiatura scrivanie, telefono, suppellettili e svuotamento cestini) |
5/10 minuti a scrivania | |||||||
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Pulizia servizi igienici
di routine, pulizia water e lavabo, lavaggio |
5/10 minuti a servizio | |||||||
CONSUMI E RESE PRODOTTI |
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Cera metallizzata su pavimenti a porosità media (PVC-linoleum nuovi, graniglia e marmo) - due mani |
50-60 gr/mq |
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Sigillanti per cotto e cemento - due o tre mani |
70-90 gr/mq |
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Sigillatura legno |
90-110 gr/mq |
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Cera metallizzata plastica su bullonato |
30-40 gr/mq |
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Applicazione di una mano di metallizzata su marmi parzialmente levigati o gres |
20-30 gr/mq |
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Cera metallizzata plastica su gomma a buccia d'arancia da 4 a 5 mani |
120-140 gr/mq |
| Lavaggio di fondo con monospazzola pavimenti a media porosità (PVC - linoleum nuovo, graniglia - marmo) | |
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3 - 4 mq.
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| Lavaggio di manutenzione con detergente mantenitore o detergente disinfettante: | |
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6 - 8 mq |
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